Estimation théorique
Rue Georges Bizet,47520 Le Passage (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges Bizet,47520-Le Passage indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.999€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.999€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Passage (47201), comprenant 9618 habitants est de 7,76€, soit un loyer théorique mensuel de 776€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 953€ avec un indice de confiance de 7.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.999€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.999€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Passage (47201), comprenant 9618 habitants est de 7,76€, soit un loyer théorique mensuel de 776€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 953€ avec un indice de confiance de 7.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-28 | 14 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 92 | 417 | 205000€ | 2228€ |
2019-09-23 | 16 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 80 | 445 | 145000€ | 1813€ |
2020-10-21 | 8 | RUE GEORGES BIZET | 7 | 109 | 420 | 177700€ | 1630€ |
2021-06-03 | 9 | IMP MOZART | 3 | 100 | 580 | 160000€ | 1600€ |
2023-02-27 | 10 | IMP MOZART | 8 | 155 | 606 | 90000€ | 581€ |
2022-02-28 | 12 | RUE ANTONIO URIA-MONZON | 4 | 89 | 750 | 214550€ | 2411€ |
2023-03-03 | 14 | RUE ANTONIO URIA-MONZON | 6 | 135 | 882 | 255000€ | 1889€ |
2021-05-18 | 21 | RUE ANTONIO URIA-MONZON | 4 | 89 | 751 | 187300€ | 2104€ |
2023-04-27 | 191 | RUE DES AZALEES | 4 | 72 | 269 | 130000€ | 1806€ |
2021-07-02 | 1 | IMP F CHOPIN | 3 | 60 | 677 | 153500€ | 2558€ |
2019-09-24 | 22 | AV DE L AEROPORT | 5 | 137 | 1000 | 232100€ | 1694€ |
2020-09-02 | 194 | RUE DES AZALEES | 4 | 72 | 257 | 100000€ | 1389€ |
2020-05-22 | 24 | AV DE L AEROPORT | 9 | 164 | 960 | 200000€ | 1220€ |
2020-08-03 | 184 | RUE DES AZALEES | 4 | 72 | 238 | 135000€ | 1875€ |
2021-01-11 | 195 | RUE DES AZALEES | 4 | 98 | 287 | 150370€ | 1534€ |
2019-10-18 | 9001 | RUE DES BLEUETS | 5 | 140 | 1000 | 216000€ | 1543€ |
2021-05-03 | 9 | RUE ANTONIO URIA-MONZON | 4 | 89 | 704 | 188000€ | 2112€ |
2022-04-07 | 563 | RUE VICTOR DURUY | 4 | 112 | 656 | 269300€ | 2404€ |
2019-06-21 | 11 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 3 | 92 | 699 | 145824€ | 1585€ |
2021-01-14 | 181 | RUE DES ANEMONES | 4 | 72 | 241 | 125000€ | 1736€ |
2021-08-30 | 5 | IMP MARC CHAGALL | 4 | 98 | 496 | 211400€ | 2157€ |
2021-04-27 | 38 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 101 | 541 | 175000€ | 1733€ |
2023-04-28 | 38 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 101 | 541 | 251000€ | 2485€ |
2021-01-22 | 9 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 96 | 734 | 140000€ | 1458€ |
2022-10-11 | 3 | RUE DES LYS | 7 | 119 | 618 | 230000€ | 1933€ |
2019-08-28 | 341 | RUE VICTOR DURUY | 5 | 128 | 1379 | 326600€ | 2552€ |
2020-10-13 | 5005 | AV DE L AEROPORT | 4 | 87 | 558 | 190000€ | 2184€ |
2022-11-10 | 7 | IMP MARC CHAGALL | 4 | 79 | 347 | 203300€ | 2573€ |
2021-09-29 | 175 | RUE DES ANEMONES | 5 | 84 | 326 | 60000€ | 714€ |
2022-02-07 | 175 | RUE DES ANEMONES | 5 | 84 | 326 | 145000€ | 1726€ |
2022-05-16 | 9288 | RUE DES ANEMONES | 4 | 72 | 15 | 147200€ | 2044€ |
2022-09-19 | 9 | RUE CAMILLE ST SAENS | 6 | 181 | 1243 | 545700€ | 3015€ |
2019-08-23 | 9007 | RUE DES LYS | 4 | 78 | 453 | 112000€ | 1436€ |
2020-12-03 | 362 | RUE VICTOR DURUY | 3 | 77 | 326 | 165000€ | 2143€ |
2022-10-11 | 5 | ALL RAYMOND VIANI | 4 | 91 | 661 | 220000€ | 2418€ |
2019-12-16 | 125 | RUE DES ROSES | 4 | 84 | 0 | 150000€ | 1786€ |
2020-11-23 | 129 | RUE DES ROSES | 4 | 84 | 0 | 186000€ | 2214€ |
2020-09-14 | 9009 | RUE DES LYS | 4 | 78 | 412 | 143500€ | 1840€ |
2022-07-27 | 171 | RUE DES ANEMONES | 4 | 72 | 230 | 147000€ | 2042€ |
2022-12-20 | 170 | RUE DES ANEMONES | 4 | 72 | 202 | 176425€ | 2450€ |
2021-01-12 | 5017 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 68 | 74 | 55000€ | 809€ |
2021-04-30 | 15 | AV DE L AEROPORT | 5 | 173 | 0 | 100000€ | 578€ |
2021-11-23 | 5010 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 79 | 155 | 142600€ | 1805€ |
2020-08-21 | 5 | IMP BEETHOVEN | 4 | 113 | 1017 | 218260€ | 1932€ |
2021-09-28 | 2 | ALL RAYMOND VIANI | 4 | 77 | 873 | 129000€ | 1675€ |
2023-04-25 | 756 | RUE VICTOR DURUY | 5 | 120 | 445 | 270000€ | 2250€ |
2021-03-18 | 19 | RUE THEOPHILE DE VIAU | 3 | 73 | 442 | 155000€ | 2123€ |
2022-02-04 | 5036 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 79 | 198 | 131800€ | 1668€ |
2022-11-14 | 165 | RUE DES ANCOLIES | 5 | 84 | 272 | 222900€ | 2654€ |
2021-11-02 | 9018 | RUE DU SQUARE DES LYS | 4 | 78 | 460 | 178050€ | 2283€ |
2021-12-08 | 5022 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 68 | 70 | 130000€ | 1912€ |
2020-08-13 | 5008 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 79 | 76 | 133000€ | 1684€ |
2020-07-09 | 22 | RUE THEOPHILE DE VIAU | 3 | 73 | 482 | 95000€ | 1301€ |
2019-05-28 | 5079 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 79 | 0 | 145000€ | 1835€ |
2019-06-11 | 5081 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 79 | 0 | 147500€ | 1867€ |
2021-08-23 | 32 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 107 | 726 | 95000€ | 888€ |
2021-10-11 | 7 | RUE CAMILLE ST SAENS | 4 | 105 | 188 | 39000€ | 371€ |
2023-05-15 | 7 | RUE CAMILLE ST SAENS | 3 | 70 | 447 | 190000€ | 2714€ |
2020-03-12 | 3 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 80 | 417 | 133000€ | 1663€ |
2019-12-17 | 31 | RUE THEOPHILE DE VIAU | 4 | 84 | 144 | 91000€ | 1083€ |
2022-02-22 | 82 | RUE ANDRE MAUROIS | 3 | 62 | 150 | 137600€ | 2219€ |
2023-03-30 | 4 | RUE THEOPHILE DE VIAU | 4 | 84 | 146 | 132000€ | 1571€ |
2021-06-15 | 47 | RUE THEOPHILE DE VIAU | 4 | 84 | 120 | 90000€ | 1071€ |
2021-02-11 | 116 | RUE VICTOR DURUY | 3 | 95 | 889 | 150000€ | 1579€ |
2019-12-06 | 1597 | AV DES PYRENEES | 4 | 99 | 347 | 215000€ | 2172€ |
2020-05-20 | 34 | RUE THEOPHILE DE VIAU | 4 | 84 | 168 | 92000€ | 1095€ |
2022-05-30 | 14 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 50 | 90 | 108000€ | 2160€ |
2021-06-28 | 12 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 67 | 90 | 114900€ | 1715€ |
2021-01-15 | 9003 | RUE DES BLEUETS | 4 | 75 | 910 | 139000€ | 1853€ |
2022-03-10 | 20 | IMP PAUL LANGEVIN | 4 | 70 | 131 | 159000€ | 2271€ |
2021-06-25 | 6 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 56 | 90 | 123200€ | 2200€ |
2021-08-04 | 5064 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 79 | 161 | 126300€ | 1599€ |
2019-08-30 | 10 | RUE DES BLEUETS | 4 | 110 | 881 | 80000€ | 727€ |
2021-07-09 | 18 | IMP PAUL LANGEVIN | 3 | 64 | 140 | 131710€ | 2058€ |
2020-12-29 | 37 | RUE THEOPHILE DE VIAU | 4 | 84 | 147 | 91000€ | 1083€ |
2021-09-10 | 5045 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 79 | 219 | 156500€ | 1981€ |
2020-12-22 | 3 | IMP PAUL LANGEVIN | 4 | 66 | 112 | 139000€ | 2106€ |
2021-07-02 | 110 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 88 | 491 | 90000€ | 1023€ |
2019-12-20 | 14 | IMP PAUL LANGEVIN | 3 | 56 | 141 | 115000€ | 2054€ |
2021-06-16 | 1 | IMP PAUL LANGEVIN | 3 | 56 | 119 | 148650€ | 2654€ |
2019-11-27 | 10 | IMP PAUL LANGEVIN | 3 | 56 | 141 | 112000€ | 2000€ |
2020-11-25 | 5055 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 79 | 220 | 85000€ | 1076€ |
2021-07-05 | 120 | RUE VICTOR DURUY | 5 | 107 | 1070 | 233510€ | 2182€ |
2021-10-18 | 5054 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 92 | 218 | 163000€ | 1772€ |
2021-06-30 | 144 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 75 | 0 | 139000€ | 1853€ |
2021-04-23 | 16 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 119 | 863 | 140000€ | 1176€ |
2022-10-28 | 29 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 93 | 0 | 150000€ | 1613€ |
2022-08-17 | 32 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 75 | 0 | 105000€ | 1400€ |
2021-04-19 | 36 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 75 | 0 | 123000€ | 1640€ |
2019-08-13 | 40 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 93 | 0 | 96500€ | 1038€ |
2023-01-17 | 44 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 75 | 0 | 125000€ | 1667€ |
2022-08-01 | 46 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 75 | 0 | 140000€ | 1867€ |
2023-01-20 | 50 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 93 | 0 | 165000€ | 1774€ |
2022-07-13 | 103 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 88 | 734 | 140000€ | 1591€ |
2021-07-28 | 1546 | AV DES PYRENEES | 5 | 230 | 744 | 430000€ | 1870€ |
2022-09-14 | 5052 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 79 | 201 | 174900€ | 2214€ |
2021-10-11 | 9 | AV DE L AEROPORT | 4 | 96 | 91 | 134000€ | 1396€ |
2021-09-21 | 15 | IMP LAURENT LAVINAL | 3 | 56 | 116 | 88000€ | 1571€ |
2021-04-07 | 13 | IMP LAURENT LAVINAL | 4 | 67 | 116 | 60000€ | 896€ |
2019-05-23 | 5 | IMP LAURENT LAVINAL | 4 | 66 | 116 | 61350€ | 930€ |
2020-07-16 | 20 | ALL DE DERRIERE LE BOIS | 5 | 122 | 834 | 255730€ | 2096€ |
2022-04-19 | 5077 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 68 | 3 | 110000€ | 1618€ |
2023-06-01 | 107 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 88 | 768 | 170000€ | 1932€ |
2019-08-01 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 100 | 545 | 180000€ | 1800€ |
2023-04-13 | 5074 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 68 | 122 | 152000€ | 2235€ |
2021-12-17 | 35 | AV J F KENNEDY | 5 | 142 | 509 | 239650€ | 1688€ |
2021-07-23 | 41 | AV J F KENNEDY | 2 | 40 | 802 | 143000€ | 3575€ |
2020-08-04 | 26 | ALL DE DERRIERE LE BOIS | 6 | 122 | 792 | 271600€ | 2226€ |
2022-06-22 | 6 | AV DE L AEROPORT | 4 | 102 | 428 | 222000€ | 2176€ |
2019-07-31 | 24 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 107 | 560 | 195400€ | 1826€ |
2022-11-09 | 26 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 99 | 554 | 204000€ | 2061€ |
2021-06-01 | 78 | RUE DES GLYCINES | 4 | 75 | 0 | 103000€ | 1373€ |
2022-01-17 | 82 | RUE DES GLYCINES | 4 | 75 | 0 | 138000€ | 1840€ |
2022-03-23 | 83 | RUE DES GLYCINES | 4 | 75 | 0 | 140000€ | 1867€ |
2021-06-14 | 89 | RUE DES GLYCINES | 5 | 93 | 0 | 100000€ | 1075€ |
2021-09-02 | 93 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 72 | 0 | 122830€ | 1706€ |
2023-03-27 | 94 | RUE DES GLAIEULS | 8 | 93 | 0 | 85000€ | 914€ |
2020-03-12 | 99 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 72 | 0 | 108000€ | 1500€ |
2022-09-23 | 16 | IMP DE MONTHERLANT | 5 | 132 | 840 | 276700€ | 2096€ |
2023-05-26 | 3 | AV DE L AEROPORT | 5 | 125 | 1100 | 380000€ | 3040€ |
2021-02-22 | 4 | RUE PAUL DOUMER | 7 | 120 | 795 | 163000€ | 1358€ |
2019-06-28 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 93 | 880 | 165000€ | 1774€ |
2020-12-10 | 53 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 80 | 0 | 115000€ | 1438€ |
2023-06-26 | 59 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 80 | 0 | 146002€ | 1825€ |
2020-06-16 | 62 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 82 | 0 | 119000€ | 1451€ |
2021-09-22 | 40 | AV J F KENNEDY | 5 | 157 | 0 | 220000€ | 1401€ |
2022-12-20 | 40 | AV J F KENNEDY | 5 | 157 | 556 | 170000€ | 1083€ |
2019-08-09 | 1896 | AV DES PYRENEES | 4 | 130 | 704 | 157000€ | 1208€ |
2022-08-11 | 4 | IMP DES VERGERS | 4 | 97 | 768 | 230000€ | 2371€ |
2019-12-16 | 15 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 93 | 679 | 237000€ | 2548€ |
2019-09-10 | 2 | RUE DU TRECH | 3 | 104 | 554 | 282000€ | 2712€ |
2023-01-13 | 4 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 3 | 100 | 483 | 150000€ | 1500€ |
2019-08-02 | 19 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 74 | 699 | 125000€ | 1689€ |
2021-01-04 | 8 | RUE SADI CARNOT | 4 | 75 | 667 | 115000€ | 1533€ |
2020-06-15 | 26 | AV J F KENNEDY | 4 | 112 | 599 | 126000€ | 1125€ |
2019-07-04 | 75 | RUE DES EGLANTINES | 6 | 93 | 489 | 123000€ | 1323€ |
2021-07-07 | 19 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 6 | 200 | 504 | 223000€ | 1115€ |
2020-02-24 | 5 | RUE DE GALAU | 5 | 76 | 776 | 145000€ | 1908€ |
2023-01-16 | 1 | IMP DES VERGERS | 4 | 139 | 500 | 323970€ | 2331€ |
2019-10-23 | 17 | AV J F KENNEDY | 5 | 137 | 232 | 180000€ | 1314€ |
2022-02-24 | 11 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 75 | 648 | 100000€ | 1333€ |
2020-12-15 | 19 | AV J F KENNEDY | 1 | 24 | 46 | 60000€ | 2500€ |
2021-04-20 | 5 | RUE DU TRECH | 4 | 89 | 854 | 120000€ | 1348€ |
2019-10-29 | 9 | IMP DE MONTHERLANT | 4 | 101 | 634 | 140000€ | 1386€ |
2023-04-28 | 9 | IMP DE MONTHERLANT | 4 | 101 | 634 | 194000€ | 1921€ |
2021-04-08 | 13 | AV J F KENNEDY | 6 | 150 | 793 | 133000€ | 887€ |
2019-09-23 | 20 | IMP DE MONTHERLANT | 4 | 74 | 157 | 240000€ | 3243€ |
2023-01-06 | 44 | RUE LACORDAIRE | 4 | 90 | 1312 | 324000€ | 3600€ |
2022-03-22 | 33 | RUE LACORDAIRE | 2 | 36 | 30 | 26000€ | 722€ |
2020-07-09 | 1 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 3 | 90 | 361 | 150000€ | 1667€ |